1、身份榮耀感！疊墅比高層形態(tài)更高級(jí)，面子上更有滿足感。售樓處電話：?【預(yù)約熱線歲左右，就住上別墅，生活層次的進(jìn)階讓內(nèi)心有一份自豪感。

　　2、得房率！疊墅相比高層，因?yàn)橛懈喔劫?zèng)、拓展空間，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?得房率要高的多。

　　而疊墅，實(shí)得面積普遍超過建筑面積，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?一些產(chǎn)品力超強(qiáng)的疊墅實(shí)際使用面積甚至能達(dá)到170㎡+。

　　3、空間可塑性！他們認(rèn)為高層是一種“一層不變的生活”售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?，而疊墅生活情境更立體，更個(gè)性化。

　　也有喜歡地下室和露臺(tái)的，前者能安排健身房、會(huì)客區(qū)售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?、架子鼓、瑜伽室、儲(chǔ)藏室等；后者可眺望星空，親近自然。

　　4、上下分層！疊墅相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習(xí)慣，適合多代人共居。

　　換言之，浦東買疊加的機(jī)會(huì)少之又少，且總價(jià)十分高昂，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?你要在浦東買一套舒適疊加，至少800萬。

　　在建兩港快線綜合區(qū)站旁，可直達(dá)浦東機(jī)場、上海東站、張江，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?金港星海灣二期正在火熱銷售中！

　　只要600萬級(jí)，就能在浦東買到建面約165㎡下疊，有庭前綠地、售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?有地下室，有四個(gè)臥室。

　　事實(shí)上，浦東2023年幾乎沒有450萬級(jí)的項(xiàng)目供應(yīng)，這個(gè)價(jià)格你在新場都不一定能買到一套小三房，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?而在金港星海灣一步到位附贈(zèng)空間超大的上疊！

　　同樣的，600萬級(jí)在張江附近只能買一套老房子或者兩房，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?而在金港星海灣可以買到建面約165㎡下疊，滿足大家庭居住需求。

　　可謂以浦東高層價(jià)格買高附贈(zèng)疊墅，一旦錯(cuò)過，你可能在浦東范圍再難尋覓450-600萬級(jí)圓夢別墅的機(jī)會(huì)！

　　軌交上，有兩港快線（在建），是浦東新的一條南北大動(dòng)脈，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?連接臨港和浦東機(jī)場、上海東站，并能直達(dá)張江。

　　教育上，引入了平和雙語學(xué)校金港校區(qū)，該學(xué)校已封頂售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?，就位于金港星海灣首期住宅隔壁！

　　商業(yè)上，綜合區(qū)站TOD首發(fā)項(xiàng)目即將啟動(dòng)，目前已進(jìn)場施工，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?將建設(shè)地標(biāo)商辦，商業(yè)面積約20萬方。

　　另一方面，片區(qū)運(yùn)營商金橋集團(tuán)配套先行，正在快速兌現(xiàn)生活配套！住宅有望提前交付售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?，觀塘廬商業(yè)預(yù)計(jì)今年年內(nèi)竣工...

　　項(xiàng)目周邊將導(dǎo)入大量研發(fā)機(jī)構(gòu)（不是工廠，沒有污染）售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?，將來與之對(duì)應(yīng)的是強(qiáng)勁的購買力以及旺盛的置業(yè)、租賃需求。

　　項(xiàng)目一期也推過疊墅，備受臨港、張江，甚至市區(qū)小伙伴青睞，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?如今一批次疊墅基本搶購一空。

　　而二期這84套疊墅，基本可以算作整個(gè)金港星海灣大盤收官的疊墅房源，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?后續(xù)地塊再也沒有那么低的容積率了（容積率僅約1.7）。

　　放眼整個(gè)臨港，尤其是滴水湖片區(qū)，幾乎清一色高層，疊墅罕見。售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?要想在臨港實(shí)現(xiàn)有天有地的生活，金港星海灣就是更佳的選擇！

　　相比市面上主流的上、中、下三疊墅，項(xiàng)目僅上下兩疊，垂直空間住戶少，更安靜、更私密。

　　也更凸顯價(jià)值，沒有了雞肋的中疊（無地下室、無花園、無閣樓）售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?，上疊也能擁有更好的“親地性”。

　　一般上疊只在四樓北向擁有一個(gè)露臺(tái)，而項(xiàng)目上疊三/四樓均有大尺度空中露臺(tái)，總共三個(gè)露臺(tái)。

　　女主人早上瑜伽開啟一天生活，男主人喝咖啡刷新聞，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?小孩子架設(shè)望遠(yuǎn)鏡仰望星空...都能在各自的露臺(tái)實(shí)現(xiàn)。

　　孩子的自在天地、先生的社交主場、售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?太太的浪漫花園，庭前綠地都能承載。

　　而地下室層高達(dá)約5.5米，不僅增加了收納空間，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?音樂廳、健身房、家庭影院還隨你安排。

　　上疊三房兩廳三衛(wèi)配置，上樓即進(jìn)入私密的個(gè)人空間售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?；下樓則進(jìn)入交流互動(dòng)的家庭空間。兩層不同的空間，讓兩種狀態(tài)彼此分離。

　　下疊四房兩廳三衛(wèi)配置，一層為餐客廳搭配老人房，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?二層為三臥室結(jié)構(gòu)，功能區(qū)分錯(cuò)落有序。

　　文章開頭所說疊墅門檻800萬級(jí)，此價(jià)格不帶裝修，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?疊墅裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，裝修成本少說也要近百萬。

　　而項(xiàng)目疊墅采用大金中央空調(diào)、摩恩、高儀、博世、漢斯格雅（或同等品牌，以交付為準(zhǔn)）等國際知名品牌，這樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)在整個(gè)臨港很罕見，完全可以對(duì)標(biāo)市區(qū)高端住宅，足見金港星海灣對(duì)于品質(zhì)的追求。售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?

　　另外項(xiàng)目還有洋房和高層產(chǎn)品，建面約89㎡洋房層數(shù)8F、售樓處電話：?【預(yù)約熱線F，相對(duì)于臨港市場主流的18-25層高層來說，有更高的舒適度，也有更高的得房率。

　　而金港·星海灣坐落于約42平方公里的臨港綜合區(qū)——上?！そ鸶郏蹣翘庪娫挘?【預(yù)約熱線】?將以上兩大國際住區(qū)的依仗融合，落位臨港北大門，是整個(gè)臨港距離市區(qū)更近的板塊。

　　并由兩港快線（南匯支線，在建）串聯(lián)，北接浦東樞紐接軌國際，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?向南無縫銜接滴水湖核心區(qū)，和105片區(qū)渾然一體，能更便捷地獲得滴水湖核心區(qū)城市資源。

　　首先，從地理位置上看，上?！そ鸶郾扰R港滴水湖片區(qū)離市區(qū)更近，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?那工作在浦東中部產(chǎn)業(yè)區(qū)，比如張江、周康等，置業(yè)上?！そ鸶弁ㄇ跁?huì)更友好，比滴水湖更具交通便利性。

　　其次，上?！そ鸶蹞碛袃筛劭炀€站可達(dá)上海東站，通過高鐵連接長三角；在上海東站還能換乘機(jī)場聯(lián)絡(luò)線號(hào)線（在建），直達(dá)張江、七寶、虹橋樞紐等重要節(jié)點(diǎn)。

　　鑒于此前16號(hào)線對(duì)外連接較弱，兩港快線（在建）為臨港帶來的改變將是革命性的售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?。而上?！そ鸶劬臀挥谶@條臨港生命通道旁。

　　值得一提，兩港快線（在建）還有另一條路線，售樓處電話：?【預(yù)約熱線航站樓站。

　　可見，上海·金港雖是新興板塊，但在交通規(guī)劃上，在與機(jī)場和張江的連接上，比浦東很多中部板塊都要超前。

　　你要知道，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的TOD綜合體項(xiàng)目，對(duì)周邊人口及消費(fèi)的吸附能力非常強(qiáng)。

　　金港·星海灣也會(huì)被貼上“區(qū)域中心之上住宅”的標(biāo)簽，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?價(jià)值自然與其它臨港項(xiàng)目不同。

　　不止軌交和TOD的驚喜，你買到的更是一個(gè)按照碧云國際社區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)打造的產(chǎn)城融合大城。

　　板塊整體開發(fā)體量會(huì)突破663萬平方米，這其中產(chǎn)業(yè)已先行，售樓處電話：?【預(yù)約熱線萬方。

　　而且產(chǎn)業(yè)用地全部為科研性質(zhì)，沒有一塊工業(yè)用地，將重點(diǎn)打造人工智能、集成電路、航天科技、智能新能源汽車、高端醫(yī)療器械、裝備制造六大產(chǎn)業(yè)集群。

　　關(guān)鍵在于，從商業(yè)、教育、生態(tài)到產(chǎn)業(yè)，都在金橋集團(tuán)的精心耕耘下得到快速兌現(xiàn)。

　　兩港快線綜合區(qū)站目前已進(jìn)場施工，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?TOD首發(fā)項(xiàng)目即將啟動(dòng)；

　　金橋智薈園產(chǎn)業(yè)園區(qū)已開發(fā)到九期，2023年9月8日智銳園所有樓棟結(jié)構(gòu)封頂；

　　事實(shí)上，再也沒有比配套快速高質(zhì)量兌現(xiàn)更有誠意得表達(dá)了售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?，也是開發(fā)商打造臨港又一核心的堅(jiān)定決心。

　　于購房者，這是信心，項(xiàng)目描繪的美好藍(lán)圖正在開發(fā)商經(jīng)營下加速兌現(xiàn)，這也不免讓人對(duì)整個(gè)TOD大城所呈現(xiàn)的璀璨生活，提起百分的期待。

　　在金港·星海灣首期住宅西側(cè)，更是引入了平和雙語學(xué)校金港校區(qū)，售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?還是一所幼兒園到高中15年一貫制的學(xué)校，該學(xué)校已經(jīng)在2023年9月20日結(jié)構(gòu)封頂！

　　位于碧云國際社區(qū)的平和學(xué)校本部，學(xué)位名額一席難求！也帶動(dòng)了學(xué)校周邊“陪讀房”租金！

　　免責(zé)：本項(xiàng)目宣傳中對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源的介紹，并不視為本公司對(duì)就讀學(xué)校作出承諾，學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

　　“九游娛樂的安全性怎么樣？”

　　除了TOD，項(xiàng)目旁邊的觀塘廬未來商業(yè)中心售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?，將成為臨港又一打卡勝地。

　　另外，金橋海昌企鵝度假酒店二層布局約2000㎡精品商業(yè)；本期住宅地塊內(nèi)，還有約4000㎡鄰里商業(yè)。

　　產(chǎn)業(yè)是上?！そ鸶鄣牡咨?，金橋智薈園產(chǎn)業(yè)園區(qū)已開發(fā)到九期。售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?售樓處電話：?【預(yù)約熱線】?

　　將重點(diǎn)打造人工智能、集成電路、航天科技、智能新能源汽車、高端醫(yī)療器械、裝備制造六大產(chǎn)業(yè)集群。

　　目前中移動(dòng)、新松機(jī)器人、上海微小衛(wèi)星工程中心、中國電信算力中心、東方明珠影視基地等一批高端智能企業(yè)已入駐。

　　項(xiàng)目坐擁鮮花港、濱海森林公園和九四塘公園三大綠色生態(tài)空間，環(huán)境非常宜居！

　　當(dāng)市面大部分新房都準(zhǔn)備在2025年交付，或者因?yàn)橐咔檠悠诮桓兜那闆r下，項(xiàng)目住宅目前已進(jìn)入立面幕墻和室內(nèi)精裝施工階段，按工程進(jìn)度看大概率提前交付！

　　據(jù)悉，有望提前至2024年年中交付（提前約半年時(shí)間，以開發(fā)商書面通知為準(zhǔn)，這里僅為預(yù)估，不作為承諾）。

　　試想一下，提前交付，一方面是開發(fā)商的高誠意；另一方面也為購房者省下了一大筆過渡期租金。

　　住宅今年買，今年?。∩虡I(yè)學(xué)校等配套建設(shè)全面加速，將在2024-2025年陸續(xù)竣工投運(yùn)，板塊價(jià)值進(jìn)入集中兌現(xiàn)期。

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